“宁波奉化出现‘白菜房’！

【资料图】

全款39万一套，送车位……”

日前，

某短视频平台上发布的若干视频

引发部分网友热议。

视频显示，

宁波奉化区三房两厅住宅

39万元一套，首付只需5万元。

经奉化区住建局核实，

该内容为虚假消息。

宁波出现“白菜房”？

假的！

据了解，网友“guaishou1605”在某短视频平台上发布视频，并注明多条低价房信息，用词夸张，标题耸人听闻。

根据该网友发布的信息，奉化区住建局对视频中提到的相关楼盘开发商进行调查，经核实，该网友发布的均为虚假信息。

2023年一季度，奉化区新建商品住房成交1633套，其中主城区住宅均价为1.76万元/平方米，非城区住宅均价为1.49万元/平方米，市场整体形势平稳。

奉化区住建局提醒：此类低价房源信息可能存在诈骗等违法行为，广大市民需仔细甄别，切勿上当。

最近，

“白菜房”频繁成为

楼市的热点话题。

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买房像买白菜？

网传1000块买一套房

今年五一假期前，39岁的北京人丁乐去了趟河南鹤壁，过户他花2万块新买的房子。

在接下来的半个月，他一口气买了8套房子，一共花了10万元。其中最便宜的一套房款1000元，加中介费1000元，总共才2000块。

丁乐在鹤壁买房就像“买菜”，看到合适的随时可能入手一套。此事经媒体报道，引发网友热议。

对此，

潮新闻记者有话说。

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白菜房不该是楼市的主角

先是河南省鹤壁市传出有男子1000元买房，后浙江省奉化市也被传出39万可买房，还送车位。

“白菜房”能够挑动公众的眼球，这背后是大众对过去较长一段时间以来涨幅较快的高房价回落的一种期盼，这无可厚非。但最近的这些“白菜房”消息，都和事实有较大偏差。

先说鹤壁，在“千元房”消息传出后，很多人把它和此前因房价过低而登上热搜的黑龙江鹤岗联系在了一起，但事实上，鹤壁的房价比鹤岗可高多了。

根据第三方平台数据，鹤壁几万乃至几千一套的房子，只是存在于“老区”，且多数是房龄30-40年乃至更久的，目前该市二手房挂牌均价在7000元左右。

该市住建局在接受媒体采访时也表示，千元房很可能就是个噱头，登记系统中并没有查到过，而且事件中男子购买房屋的时间已经是2年前了。

奉化也是一样，“39万可买房”的消息一发酵，网上盛传“宁波楼市崩盘”、“一二线城市房价也顶不住了”。

但事实上，2023年一季度，奉化新建商品住房成交1633套，其中主城区住宅均价为1.76万元/平方米，非城区住宅均价为1.49万元/平方米，市场整体形势平稳，完全没有“崩盘”。奉化住建局对涉事楼盘调查后，直截了当的回复：这是虚假消息。

鹤壁“千元房”也好，奉化“39万买房”也好，这些“白菜房”的消息很明显都利用了公众渴望房价下降的情绪，继而起到了吸引眼球的目的。

而这也暴露了一个问题：现阶段我国房价的涨跌，还没有得到理性地看待。

很多人在看待房价时，都会武断的认为应该越低越好。然而，真的是这样吗？

对于刚需购房者来说，房价跌落到人人都能买得起的状态，这固然是件好事，但对于已经买过房，甚至是身上还有十几年房贷的人来说，还是如此吗？

对于房地产开发商来说，“房价如葱”将直接降低他们的利润，一有不慎就会资金链断裂，而这所带来的连锁反应，无论是品质降低还是延期烂尾，损失的都还是老百姓。

对于社会来说，房地产普跌，影响的不仅仅是房地产企业，而是与房地产相关的所有行业，钢铁、水泥、建材、精装、电器等等，都将一损俱损。

所以，我们应该更理性地去看待“白菜房”，没必要大惊小怪，更不应该大唱赞歌。

一个健康的房地产市场，“白菜房”不是主角。

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